Villa à vendre, 4 pièces - Fréjus 83600
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Saint-Aygulf -Villa Coup de Cœur avec Vue Mer, Studio Indépendant et Jardin Méditerranéen

645 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 05 a 50 ca

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 1 km du centre-ville et 1,5 km des plages de Saint-Aygulf, cette belle villa provençale de plain-pied allie charme et modernité. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle offre une superficie de 95 m²et des espaces baignés de lumière.

L’intérieur se compose d’un vaste séjour traversant, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une agréable véranda prolonge l’espace de vie et vous permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la mer.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables et d’un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou aménager un espace de travail.

Le jardin arboré et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, offrant trois terrasses distinctes, parfaites pour vos moments de détente. Il est également prêt à accueillir une piscine selon vos envies. Deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un stationnement pouvant accueillir deux véhicules.

Une opportunité rare d’acquérir une villa alliant charme provençal, confort moderne et situation privilégiée, à quelques pas des commerces, restaurants et plages de Saint-Aygulf.
Pour organiser une visite ou avoir plus d'informations contacter Cyril FOTIADÈS au 06.52.29.83.77

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Caractéristiques techniques

  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Vue
    Mer
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Fréjus 83600
  • Référence
    VM298

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyril FOTIADÈS

Saint-Raphaël | Cannes | Golfe de Saint-Tropez

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