Villa à vendre, 4 pièces - Fréjus 83370
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Saint-Aygulf - Proche Mer, Maison Neuve avec Piscine, à Deux Pas des Plages et du Centre-Ville

589 000

Villa à vendre, 4 pièces - Fréjus 83370
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 80 ca

SAINT-AYGULF – Nichée dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison individuelle, construite en 2023, allie modernité et confort.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant des toilettes, un cellier et un vaste séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage exposées plein sud. Cet espace climatisé s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. Un garage attenant, qui peut également être utilisé comme buanderie, bénéficie d’un accès direct à la maison.

Étage :
L’étage offre trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes pour un confort optimal.

Extérieur :
L’espace extérieur comprend une piscine au sel, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin. Le reste du terrain reste à aménager selon vos envies, pour créer un véritable cocon à votre image.

Prestations de qualité :
Cette maison bénéficie des équipements les plus récents : baies vitrées à galandage, climatisation réversible, convecteurs à inertie, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie.

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant au 06.52.29.83.77 pour organiser une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Localisation
    Fréjus 83370
  • Référence
    VM294

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyril FOTIADÈS

Saint-Raphaël | Cannes | Golfe de Saint-Tropez

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