L'immobilier à Saint-Raphaël
Le marché immobilier à Saint-Raphaël :
une destination prisée sur la Côte d'Azur
Nichée entre les massifs de l'Estérel et les eaux turquoise de la Méditerranée, Saint-Raphaël est une commune du Var qui attire chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs.
Son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et son patrimoine naturel en font une destination de choix pour les résidences principales, secondaires ou les investissements locatifs.
Analyse du marché immobilier à Saint-Raphaël en 2025
En mai 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 150 €, avec des variations selon le type de bien et le quartier.
- Appartements : Le prix moyen est de 4 950 €/m², avec une fourchette allant de 3 360 € à 7 140 € selon la localisation et les prestations
- Maisons : Le prix moyen atteint 5 755 €/m², reflétant la forte demande pour ce type de bien
Ces chiffres témoignent de l'attractivité de la commune, notamment pour les résidences secondaires et les investissements locatifs saisonniers.
Tendances récentes et perspectives
Après une période de hausse continue, le marché immobilier local montre des signes de stabilisation. En 2024, le nombre de transactions a diminué de 61,93 % en deux ans, avec 522 biens vendus . Cette baisse s'explique en partie par la conjoncture économique nationale et la hausse des taux d'intérêt.
Cependant, certains quartiers de Saint-Raphaël continuent de voir leurs prix augmenter, notamment ceux situés en bord de mer ou offrant une vue panoramique. Les investisseurs restent attirés par le potentiel locatif de la région, en particulier pour les locations saisonnières.
Les quartiers les plus prisés
- Le centre-ville : Proche des commerces, des écoles et des transports, il attire les familles et les actifs.
- Boulouris : Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer.
- Valescure : Connu pour ses golfs et ses villas de standing, il séduit une clientèle aisée.
- Le Dramont et Agay : Secteurs prisés pour les résidences secondaires, offrant des vues imprenables sur la mer.
Chaque quartier présente des spécificités en termes de prix et de types de biens disponibles, d'où l'importance d'une connaissance approfondie du marché local pour réussir son projet immobilier à Saint-Raphaël.
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votre partenaire de confiance à Saint-Raphaël
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Consciente que chaque projet est unique, l'équipe de Bauman Immobilier propose des solutions personnalisées, adaptées à vos besoins et à votre budget. Grâce à une écoute attentive et une disponibilité constante, elle vous garantit une expérience immobilière sereine et réussie.
Conclusion
Le marché immobilier à Saint-Raphaël offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans une région dynamique et attractive. Pour maximiser vos chances de succès, il est essentiel de s'appuyer sur des professionnels compétents et à l'écoute.
Avec son expertise locale, ses valeurs humaines et son engagement envers ses clients, Bauman Immobilier se positionne comme le partenaire idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Raphaël.
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Cyril FOTIADÈS
Saint-Raphaël | Cannes | Golfe de Saint-Tropez
Publié le 28/05/2025 par
Cyril FOTIADÈS
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